楼顶是六楼住户的还是全楼住户共有？

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• 问楼顶掉下水泥块伤了人责任谁负，是顶楼住户吗
  

  这需要看这个水泥块的具体位置是什么，以及水泥块本身属于楼的设么构造。

• 问是商住楼有户口吗？
  

  一般来说，商住两用的房贷款利率可以根据自身情况而定，首套的五年以上贷款一般是6.55%，第二套利率一般会上浮1.1倍，最高的按揭贷款年限一般是10年。大家都是知道，普通住宅的住宅用地使用年限一般为70年。但是，商住两用房用地的使用年限就是50年。另外，只有普通住宅的使用年限到期后，才可以进行自动续签，同时，商住两用房到期后的续签问题也是没有一个明确的规定。就是说，在续签的问题上，商住两用房还是存在一定的政策风险的。如果说你买的是普通的住宅，当然也是可以将户口迁入，这一点对于很多有特殊的需要(如购买学区房解决子女的上学问题)的人群也是非常重要。但是，商住两用房虽然可以注册办公，却不可以迁入户口。

• 问楼顶使用权是不是只归顶楼用户的
  

  小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

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