什么是房产公证房产继承，房产需要公证吗，办理公证的类型有哪些呢

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• 问房产公证的类型有哪些？
  

  1、房产继承，应当办理“继承权公证书”. 也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续； 3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”; 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

• 问房产继承需要什么证件，公证后房产公证需要哪些证件
  

  继承人和被继承人持有身份证、财产所有权证明书，一起在公证处处理，手续参考以下《公证手续规则》第17条，法人或其他组织向公证机构申请公证，必须填写公证申请书。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称，份数及有关证人的姓名，住址，联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。申请人必须在申请书上签字或盖章，不能签字，盖章由本人按指纹。第十八条自然人、法人或其他组织申请公证，应提交以下资料：（一）自然人身份证明、法人资格证明及其法定代表人身份证明、其他组织资格证明及其负责人身份证明（二）委托他人代理申请的，代理人应提交当事人的许可委托书、法定代理人或其他代理人应提交有代理权的证明书（三）申请公证的文件（四）申请公证的证明书，涉及财产关系的，应提交有关财产权利证明书（五）申请公证的其他资料。

• 问继承房产需要公证吗继承房产公证程序
  

  一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。二、有必要办理房产继承过户公证吗有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件： 1、房屋所有证; 2、继承公证书; 3、继承人身份证复印件; 4、继承人申请书。需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

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