一房多卖合同诈骗吗

大家都在问查看更多

• 问一房多卖有合同诈骗的吗
  

  一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。

• 问一房多卖属于合同诈骗吗
  

  “一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，而几份买卖合同均合法有效。于是，这套房该归哪个买受人便成为一个难题。记者从律师处了解到，一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序。原则上，已经办理房屋所有权转移登记的买受人可以优先要求继续履行买卖合同。在上述案例中，该读者有权优先要求继续履行买卖合同。但在大部分“一房多卖”的情况下，多个买受人均未办理房屋所有权转移登记，则已经合法占有该房屋的买受人优先履行买卖合同。如果均未办理房屋所有权登记，又没有一位买受人合法占有房屋的情况下。

• 问一房多卖构成合同诈骗吗
  

  一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等原因进行针对性判定。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  一房二卖构成诈骗吗

  1,072人已观看

• 1'03
  一般诈骗和合同诈骗的区别

  2,080人已观看

• 0'47
  合同诈骗罪判多久

  472人已观看

• 0'52
  合同诈骗多少判刑

  1,089人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房多卖是诈骗吗？

  151人已浏览

• 
  一房多卖算诈骗吗？

  285人已浏览

• 
  一房二卖是合同诈骗的吗

  130人已浏览

• 
  一房二卖属于合同诈骗吗

  115人已浏览