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首先您要买这套二手房并进行过户,还清贷款时前提条件,具体程序如下:先到原贷款银行申请提前还款,一般在银行成功受理后,会告诉你具体的扣款时间,...
购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。...
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购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
可以过户的,房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续,基本的流程就是签好买卖合同房主拿到首付快去还清就可以了。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款!在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。
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