兄妹共有房屋买卖继承如何认定？-法师兄

兄妹共同继承的共有房屋与普通的房屋买卖不同。共有房屋需要取得房屋价值三分之二的共有人的同意。如果该房屋是兄妹两个人共有，并且份额相同，那该房屋买卖需要经过双方的同意才可以，一个人不能单独做决定。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零一条

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兄妹共同继承的共有房屋与普通的房屋买卖不同。共有房屋需要取得房屋价值三分之二的共有人的同意。如果该房屋是兄妹两个人共有，并且份额相同，那该房...

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房子登记人是你，那么~这房子在法律上来说，是属于你个人的财产，产权和你妹妹是无关的，你妹妹参与购房首付出资，那个属于她对你的债权，和产权是两...

1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。 2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。 3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。

兄妹都是父母的法定继承人，都有权继承父母的遗产（包括房产和其他财产）。法律依据为《继承法》的如下规定：第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。也就是说在没有遗嘱的情况下，子女跟父母（爷爷奶奶、姥姥姥爷）同为第一顺序继承人，共同继承父母的遗产，有几个人算几个人，每人各占遗产的1/X。继承人先于父母死亡的，由其子女代位继承。

兄弟姐妹是最近的旁系血亲。兄弟姐妹有全血缘的兄弟姐妹、半血缘的兄弟姐妹和拟制血缘的兄弟姐妹等不同情况。因而，各种兄弟姐妹的继承权并不完全相同。 1、全血缘的兄弟姐妹，是指同一父母所生的兄弟姐妹，又称同胞兄弟姐妹。全血缘的兄弟姐妹有着全血缘关系，作为第二顺位的继承人可以相互继承遗产。 2、半血缘的兄弟姐妹，是指同父异母或同母异父的兄弟姐妹。依我国继承法的规定，同父异母或同母异父的半血缘的兄弟姐妹与全血缘的同胞兄弟姐妹一样，相互有继承遗产的平等权利。 3、养兄弟姐妹，是因收养关系的成立而在被收养人与收养人的子女之间产生的亲属关系。依我国继承法的规定，养子女与生子女之间、养子女与养子女之间，系养兄弟姐妹，可互为第二顺序继承人。被收养人与其亲兄弟姐妹之间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，不能互为第二顺序继承。因此，养兄弟姐妹之间的法律地位与同胞兄弟姐妹之间的法律地位一样，相互有继承遗产的权利。但因收养关系的成立，被收养人与其生父母所生子女之间的权利义务关系解除，相互间不能有继承遗产的权利。被收养人与生父母恢复父母子女权利义务的，其与亲兄弟姐妹之间的权利义务关系也自行恢复，有相互继承遗产的权利。 4、继兄弟姐妹，是异父异母的兄弟姐妹，他们之间并无血缘关系，因此，只有有扶养关系的继兄弟姐妹之间才有相互继承遗产的权利。由于继兄弟姐妹之间的继承权是基于扶养关系而成立的，因此，其是否继承了亲兄弟姐妹的遗产与其能否继承继兄弟姐妹的遗产无关。有扶养关系的继兄弟姐妹既有权继承继兄弟姐妹的遗产，也有权继承亲兄弟姐妹的遗产。继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。