拆迁安置房的调解书可以更名吗

大家都在问查看更多

• 问拆迁名字可以拿安置房吗
  

  被征收房屋的产证上有你的名字，说明你也是被征收人，你有权分得被征收房屋的补偿款及相关奖励和补贴。但是，你能否取得安置房，还是要看你是否被征收房屋的安置对象。一般情况下，安置房屋应归安置对象所有。如果你是安置对象，你可以取得安置房。或者，如果你们这一户没有安置对象、征收事务所提供了安置房屋的（这种情况比较少），你作为产权人也可以主张安置房屋。

• 问拆迁安置房该怎么更名
  

  拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

• 问拆迁安置房的名称是不可以换吗
  

  安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定： (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,334人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,831人已观看

• 1'04
  买拆迁安置房合同怎样签

  1,214人已观看

• 1'00
  拆迁房能更换户主名字

  8,277人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置协议书可以更名吗？

  306人已浏览

• 
  拆迁安置协议可以更名吗

  646人已浏览

• 
  拆迁安置协议可以更名吗?

  293人已浏览

• 
  拆迁安置协议可以更名吗？

  187人已浏览