业主自治一定要成立业委会吗？

大家都在问查看更多

• 问业主自治委员会怎么成立
  

  首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。[1] 其次，业主自治借鉴了国家管理的模式，将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。

• 问业主可以申请成立自治委员会吗？
  

  可以的；一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼，业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组，作为日常的管理机构，代表业主委员会实施业主大会的决定。

• 问业主可以申请成立自治委员会吗
  

  可以的；一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼，业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组，作为日常的管理机构，代表业主委员会实施业主大会的决定。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  怎么成立业主委员会

  7,896人已观看

• 0'58
  村委会能开无业证明吗

  4,163人已观看

• 0'58
  就业证一定要办理吗

  11,413人已观看

• 0'57
  自主申报办理营业执照

  4,159人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主自治委员会成立条件

  780人已浏览

• 
  一栋楼要成立业主委员会吗

  449人已浏览

• 
  业主委员会和业主自治委员会的区别

  6,926人已浏览

• 
  成立业主委员会需要业主交钱吗

  1,669人已浏览