房屋征收的土地补偿和征地补偿的发放流程

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• 问征收土地的补偿应多久发放
  

  征用土地的各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的，行政单位不发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。

• 问农村土地征收补偿的流程
  

  (1)征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。(2)征收农用地的，应先办理农用地转用审批;(3)国务院批准农用地转用的，可同时办理征地审批手续;省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，也可同时办理征地审批手续;其他超过征地批准权限的，应另行办理;(4)以法定程序批准以后，由县级以上人民政府公告并组织实施;(5)被征收土地所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府主管部门办理征地补偿登记;(6)按照被征收土地的用途给予各项补偿，确定征地补偿安置方案并公告，听取被征地者的意见;(7)对征地补偿安置方案有不同意见的，可要求举行听证会，在方案公告10日内向土地行政主管部门提出;(8)无异议的，征地补偿安置应到位，被征地集体经济组织应将补偿费用的收支情况公布并接受监督。

• 问土地征收补偿的补偿流程是怎样的
  

  土地拆迁补偿的流程一般有以下几个阶段：1、发布征地公告。市．县国土资源局在被征收土地所在地的村．集团范围内发表了一定的征收公告。2、确认征地调查结果。当地国土资源部门委托具有相应资质的测量机构征收土地的权利、土地类、面积、地面附着物的权利、种类、数量等现状进行调查，调查结果与被征收的农村集体经济组织、农家和地面附着物的所有权者共同确认后进行确认。3、组织征地听证。当地国土资源部门告知被征地的农村经济组织和农民，组织进行听证。4、拟定一书四方案组卷上报审批。一书四方案即建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供地方案。并组卷入有批准权的机构批准。5、征收土地的公告。公告内容包括征地补偿配置人员等。6、征地补偿登记。被征地的所有权人有权进行登记。7、有关部门拟定征地补偿安置方案并公告，之后实施征地补偿安置方案公告，听取意见．听证。8、落实征地补偿．安置资金。9、依法交出土地。

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