工程承包的新规

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• 问新房屋建筑工程工程承包范围
  

  对于发包人而言，合同中有关新房屋建筑工程承包范围决定着合同的标的，即发包工程的范围和具体内容。对于招标发包的工程，招标人与中标人签订中标合同时，不得约定与招标文件、中标人的投标文件所载的内容不同的承包范围。对于直接发包的工程，施工合同中承包范围一旦确定，发包人不能轻易增加或缩减，否则，或者构成违约，或者构成协商变更。对承包人而言，承包范围是其确定工程造价、工期、施工组织设计、能否盈利等事项的基础，因此，潜在投标人在投标时会重点关注工程范围，并会综合考虑工程范围、工期要求以及其他因素综合考虑是否投标，以及如何编制投标文件等事宜。中标人在签订建设工程施工合同时，应要求发包人依据招标文件所载的工程范围约定建设工程施工合同的承包范围。如发包人在中标后签订合同时或合同履行过程中，缩减或增加承包范围的，可能导致中标人在履行合同时产生损失，承包人(即中标人)有权就损失向发包人提出索赔。

• 问建筑工程发包与承包的规定
  

  根据你所说的情况，建筑法是规范建筑工程的专门法律，其中对发包与承包的规定包括以下几方面：发包与承包的原则。建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。形式要求。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

• 问承包工程，对外工程承包条例有什么规定
  

  对外工程承包条例确立了对外承包工程资格制度，特别是明确规定了工程建设类单位应当依法取得特级或者一级(甲级)资质证书。为加强对外承包工程的工程质量，《条例》明确禁止对外承包工程的单位将工程项目分包给不具备资质的境内单位，或者将工程项目的建筑施工部分分包给未依法取得安全生产许可证的境内建筑施工企业；明确禁止分包单位将工程项目转包或者再分包。《条例》还规定，商务部应当会同有关部门建立对外承包工程安全风险评估机制，定期发布有关国家和地区安全状况的评估结果，及时提供预警信息，指导对外承包工程的单位做好安全风险防范等。

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