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夫妻可以携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易中心办理房地产证过户手续。房地产交易中心给予收据,缴纳相关税金...
《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条 房地产转...
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我国法律表明,夫妻之间在婚姻关系存续期间没有特别的财产问题,不管房地产是谁的签名,都是共同财产。那么房子过户需要办什么手续?我们来看看。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方已协商确定房屋所有权,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方名称。以夫妻一方名义登记的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方或双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时,夫妻双方应同时到场,并填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下:(1)房改的,需提供原售房单位的证明,并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名称;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方应写变更申请,并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核实原件)(3)夫妻双方身份证复印件(核实原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房屋提供原购房合同复印件(核对原件);(7)房屋所有权证附图及登记表复印件。如证书中没有图纸,可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不支付。
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
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