买的二手房没过户原房主有债务纠纷要动迁过不了户该怎么办？

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• 问二手房过户后原户主不迁出怎么办？
  

  到老业主不迁户口的情况，新业主可携带身份证及不动产证到房产证所在地派出所户籍科，申请将老户主业主隔离，这样，新业主的户口就能迁入了

• 问买二手房，没过户，现在动迁，原房主不给钱不欠字怎么办
  

  根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

• 问二手房没过户有纠纷怎么办
  

  1、应先办理产权证过户，再办理土地证过户，协议对付款方式对买方不利； 2、建议你们之间应当签订一个补充协议来对办证时间和顺序进行约定，先办理房产证过户，再办理土地证过户；同时约定如果卖方未按约定的时间过户，需要承担总合同款金额的？%的违约金以及相应的你的损失的计算方法，同时约定你未按时付款，需要支付相应的违约金。

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