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拆迁谈判的团队成员最好由以下人员组成：?（1）业主熟悉自己企业的基本情况，负责重大事项的选择决策和补偿协议的最后签订；? （2）谈判顾问负责谈判的准备、相关信息的收集分析、判断谈判形势、控制谈判过程、选择谈判重点和先后秩序、运用谈判策略、技巧等，为业主提供系统的、全方位的咨询服务；? （3）资产评估师负责审查评估机构出具的评估报告，是否存在故意低评、错评、漏评等情况，为谈判报价提供必要的依据。? （4）律师律师的作用在于提供法律方面的有关依据和拆迁协议的审核把关，而非起诉拆迁人。拆迁源于立项，拆迁人往往有人背后撑腰，业主是不可能打赢官司或通过诉讼解决拆迁补偿问题的。
被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 申请行政复议的，可以在知道具体行政行为的60日内向上级机关或者政府提交复议申请及相关材料。 对复议决定不服的，可以在收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。
搜集证据，投诉不成，起诉 参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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