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商业贷款流程是: 1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款; 2.将有关资料交律师事务所审查; 3.银行收到律师事务所出具的《法...
1、借款人与银行指定开发商签订购房协议; 2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。...
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具体办理流程如下: 1、咨询申请:联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”即可。 2、提交相关资料:转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡。 3、资料送审:贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金审批。 4、签订合同:审核通过后,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》。 《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
二手房商业贷款流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
一、二手房公积金贷款如何办理 (一)申请条件 1、具有城镇常住户或有效居留身份; 2、参加住房公积金并能正常缴交; 3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (二)额度 住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%,即贷款额度不得超过房屋价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%;建筑面积在90平方米(含)以下的政策性住房,最低首付款比例为10%,即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%。目前,住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款申请人,贷款额度可上浮15%。 (三)公积金贷款期限 各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中,公积金货款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。
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