农村超过120平方的房子要罚款吗

大家都在问查看更多

• 问120平房子，没超过2年，需要多少过户费
  

  买家首次买房前提，90平以上契税1.5%。如是二套买入，契税90平以上是2%，卖家持有住房不满2年，需要交纳1%个税，需要交纳5.55%营业税，还需要缴纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费是几百元。

• 问农村建房超过平方怎么处理
  

  村书记说我家房子盖的偏东边了,那时我家的房子已盖了一层了,但我们自己量的是刚好的之后才盖的,后来经过核实是我们家的西边占了我们的地方才导致我们盖的房子偏东边了,说要罚我们5000元,把西边的地方让出来给我们,钱罚过了西边的地方又不让出来给我们,会计说如果他不给地可以让村书记开单子退钱给我们的,现在村书记不愿开单子给我们.我们想讨个说法,希望你们能帮我们解决一下这个问题.

• 问120平方的房子如何算过户费？
  

  根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.55%（五年外免，普通免商品差额的5.5%=现购房价格-原购房价契税区别契税不一样90以下契税是成交价的1%90-140是成交价的1.5%140以上是成交价的3%90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%个人所得税成交价的1%满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳1.契税：90以下1%；.5%；140以上3%。2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。税率：5%。3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）个人所得税和面积没有关系。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  农村老房子可以继承吗

  1,952人已观看

• 0'59
  农村房子办房产证要哪些手续

  4,422人已观看

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  1,963人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,872人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房子超过120平方罚款多少？

  277人已浏览

• 
  农村房超过120平方怎么罚款

  361人已浏览

• 
  农村房超过120平方怎么罚款？

  128人已浏览

• 
  农村房超过120平方怎么罚款

  339人已浏览