业主有哪些权利和义务-法师兄

业主的权利： 1、依法享有所拥有物业的各项权利； 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3、有权按有关规定进行室内装饰装修； 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业等等。业主的义务： 1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定； 2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定； 3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好； 4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用等等。

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根据《民法典》第二百七十八条第一款的规定，业主在管理中享有的权利如下： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举...

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所有者的权利义务是对所有部分所有权的共享部分的使用权、收益权的选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权享受房地产服务的权利的行政机关...

《《物业管理条例》第六条房屋所有人为业主。　业主在物业管理活动中享有下列权利：　（1）接受物业服务企业根据物业服务合同提供的服务；　（二、建议召开业主大会，并就物业管理相关事宜提出建议；　（三、提出制定和修改管理规定和业主大会议事规则的建议；　（四、参加业主大会，行使投票权；　（五、选举业主委员会成员，享有选举权；　（六）监督业主委员会的工作；　（七、监督物业服务企业履行物业服务合同；　（八）享有物业共用部位、共用设施、设备及相关场地使用的知情权和监督权；　（九、监督物业公用部位、公用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；　（十、法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中履行下列义务：　（一、遵守管理规定和业主大会议事规则；　（二、遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度；　（三、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会的决定；　（四、按照国家有关规定缴纳专项维修资金；　（五、按时缴纳物业服务费；　（六、法律、法规规定的其他义务。

根据《民法典》第二百七十八条第一款，业主的权利义务如下： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金； 7、改建、重建建筑物及其附属设施 8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； 9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。