子女名下房子遗产怎么分割

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• 问离婚后子女名下的房产可以分割吗？
  

  儿女名下房产离婚时夫妻不能分割。未成年人享有独立的财产权，登记在儿女名下房屋的所有权人依法为儿女本人，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。 2021年实施的《民法典》第三十四条前两款规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问婚后房子转到女方名下后离婚怎么分割房子
  

  一般来说平均分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子、车子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，所以没有特殊约定的共同财产都会平均分割。

• 问父母买房子女登记于子女名下离婚时怎么分割
  

  夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。由于子女尚未成年，其财产由监护人代为管理。 《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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