福建省物业管理条例第45条有哪些内容?

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• 问福建省物业管理条例第十一条有哪些内容?
  

  筹备组应当自组成之日起三十日内，召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。业主委员会由委员五至十三人的单数组成。业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议，在业主委员会委员中推选主任一人，副主任若干人，并在物业管理区域内公告。业主委员会每届任期三年。业主大会可以从业主中选举产生三至五人的业主监督委员会，根据业主大会的授权和业主公约的约定，行使对业主委员会的监督权。

• 问福建省物业管理条例第12条内容
  

  业主在首次业主大会会议上的投票权数，可以按照以下方式确定：（一）以住宅套数结合建筑面积确定；（二）以住宅套数一套计一个投票权数确定；（三）以建筑面积一平方米计一个投票权数确定。以住宅套数结合建筑面积确定投票权数的，具体按照以下标准计算：（一）住宅物业一套计二十个投票权数，建筑面积不足一百二十平方米的按一套计算，超过一百二十平方米的每满十平方米增加一个投票权数，不足十平方米的部分不计算，但未售物业部分的投票权数不得超过总投票权数的百分之三十；（二）非住宅物业建筑面积每满一百平方米计二十个投票权数，建筑面积不足一百平方米的按一百平方米计算，超过一百平方米的每满十平方米增加一个投票权数，不足十平方米的部分不计算。物业建筑面积以房屋所有权证或者其他能证明其权属的合法有效文件为依据确定。

• 问福建省物业管理条例第45条怎么写
  

  业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后十日内，将物业承租人或者买受人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业管理企业。

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