婚前买房子婚后财产怎么分割-法师兄

根据规定，离婚时，双方对尚未取得产权或者尚未完全取得产权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的产权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，较高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋产权归属的范围包括： (1)购买福利性政策房屋; (2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房产权直接判决。

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在实践中，婚前财产分割主要有以下情况： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规...

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1，婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下，那么就属于一方的婚前财产。当离婚时，另一方无权要求分割(婚前有书面约定...

夫妻双方在婚前所置办的或者是购买的基本是属于个人所有。比如说房屋，如果夫妻双方其中的一方，在婚前所购置的房屋，并且还是一次性付清了房子的全款的，房产证上写的也是一方的信息。那么，这套房子就是属于个人的财产。如果双方其中一方要求进行分割的话，是不会被允许的。一般来说，在双方还未存在婚姻关系之前个人所拥有的财产，基本上是不能作为共同财产的。那么哪些情况属于个人财产呢?夫妻双方在婚前所置办的或者是购买的基本是属于个人所有。比如说房屋，如果夫妻双方其中的一方，在婚前所购置的房屋，并且还是一次性付清了房子的全款的，房产证上写的也是一方的信息。那么，这套房子就是属于个人的财产。如果双方其中一方要求进行分割的话，是不会被允许的。还有一种情况就是，如果夫妻双方中有一方受到了事故伤害，由保险公司所赔偿的钱或者是事故方赔偿的钱，离婚的时候也是不可以作为夫妻的共同财产来进行分割的，是归个人所有的。如果家中有人去世而留下的遗嘱的，并且夫妻双方中的一方是遗嘱的继承人，那么在遗嘱中所提到的分给继承人的财产或者房屋首饰等，这些都是不属于夫妻的共同财产，都是归个人所有的。离婚的时候，那么这一方就有权利不拿出来进行分割。还有一些就是比较小的东西，也可以说是属于个人财产的。综上所述，如果是在结婚以前全款购买的房产，且在结婚后没有进行更名操作的，那么在离婚的时候这部分房产不属于夫妻共同财产，不参与离婚财产的分割，但是如果婚前买房婚后还贷的，那么还贷部分是属于夫妻共同财产的。

以不动产来说吧，婚前买房【婚前买房】假设A和B是一对相亲相爱的夫妻婚前A出全款买房，房屋登记在A名下。房屋是婚前个人财产，归属A所有。婚前A贷款买房，房屋登记在A名下，婚后AB共同还贷。房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。婚前A全款买房，房屋登记在B名下。带有赠与性质的归B所有，存在避税费等情形且证据充分的可认定为A的婚前个人财产。 04.婚前A全款买房，房屋登记在A和B双方名下。夫妻共同财产，A和B共有。婚前A全款买房，房产证在结婚后才办理，登记在A名下的。属于婚前个人财产，归属A所有。 06.婚前A贷款买房，房产证在结婚后办理，登记在A名下，婚后双方共同还贷的。房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。婚前A和B为今后生活共同出资购买，登记在A名下的。属于共同财产，A和B共有。 08.婚前A向B借款购买的房屋，登记在A名下的。属于A婚前个人财产，B出资部分按借款关系处理。 09.婚前A买房，登记在A名下，婚后在房产证上添加B的。属于夫妻共同财产。 10.婚前A买房，登记在A名下，婚后变更登记在B一人名下的。有赠与性质的通常认定为B个人财产，因避税费等原因为A婚前个人财产。【婚后买房】婚后A用自己的工资买房，登记在A名下的。夫妻共同财产，归A和B共有。婚后A用自己的工资买房，登记在B名下的。夫妻共同财产，归A和B共有。婚后A用婚前储蓄买房，登记在A名下的。个人财产，归A所有。（需证据充分） 04.婚后A买房，登记在子女名下的。视为对子女的赠与，归子女所有，A和B离婚时不能分配。婚后A向B的亲属借款买房，登记在A名下的。属于A和B的共同财产，借款属于夫妻共同债务。【父母买房】婚前A的父母出全款买房，登记在A名下的。属于A的个人财产，归A所有。婚后A的父母出全款买房，登记在A名下的。属于A的个人财产，归A所有。婚后A的父母出全款买房，登记在A和B的名下的。属于夫妻共同财产，归A和B共有。 04.婚后A和B的父母共同出资，登记在A名下的。属于夫妻共同财产，如无特别约定，共有份额按出资比例确定。婚后A的父母付首付买房，登记在A名下，A和B共同还贷的。房屋归属A所有，夫妻共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。 06.婚后A问B的父母借钱买房，出具借条的。房屋属A和B的夫妻共同财产，借款按债务关系处理。婚后A和B出资购买父母名下房改房的。房屋仍属于登记权利人（即父母），A和B的出资按债权处理。【房屋继承】婚后A的父母亡故，未留遗嘱，A通过法定继承取得房产的。房屋为A和B共有。婚后A的父母亡故，遗嘱声明房屋只留给A个人的。房屋为A个人所有。【婚内赠与】婚后A将名下的房产赠与给B，未办理过户登记手续的。房屋仍为A所有，随时可以反悔，撤销赠与。已办理过户登记的。赠与手续完成，房屋为B所有，赠与不可撤销。

离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入,有平等的处理权;一方婚前财产不予分割。