房产证是父亲的名字怎么过户

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• 问房产证父亲的名字怎么过户给子女
  

  1、买卖形式的过户手续 如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。 2、赠与形式的过户手续 如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。 3、继承 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

• 问父亲过户给儿子房产证是父母的名字怎么办理房产证
  

  1、 首先要了解房产证上是谁的名字，若有您妈妈的名字，在没有遗嘱的情况下，其他兄妹可以分一些。 2、在您妈妈还健在的情况下，可以和您妈妈商议，变更房产证的名字，将您妈妈的那全部过户到您儿子下，或者过户到您的名义下。 3、或者让您妈妈写一份遗嘱，明确她的财产如何分配。

• 问父亲的房产证, 父亲的名字, 我在父亲手里, 怎么办理房产过户手续?
  

  1，如果房产属于母亲个人财产，母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2，如果房产属于父母共同财产，需要父母与子女共同办理过户手续；父亲去世的，父亲的房产部分需要先办理继承过户后，母子间再办理买卖或者赠与过户。3，买卖过户，需要双方先签订房产买卖合同，缴纳相关税费后，到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）双方身份证、户口本；（2）房产买卖合同；（3）完税证明；（4）房产证。4，办理赠与过户，需要双方共同到房产所在地公证处办理赠与公证，再拿公证书办理过户手续：（1）需要提交双方身份证、户口本、赠与的房产证办理赠与公证；（2）过户时需要先缴纳契税，持完税凭证、公证书、房产证、双方身份证及户口本办理过户。5，办理继承公证，需要所有继承人共同到房产所在地公证处办理，需要提交：（1）所有在世继承人身份证、户口本；（2）所有去世继承人死亡证明；（3）被继承人死亡证明；（4）需要办理继承的房产证。

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