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关于首付款签合同一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》 一、新房的购买流程为： 1、认购，交定金 2、签购房合同、支付首付款（或全款） 3、申请贷款、银行放款 4、交房验房、移交手续
合同的有效性需要以下条件 1、双方当事人应具备执行法律行为的资质和能力； 2、当事人应根据自愿达成的意思一致。在签订合同的过程中，有虚假的表现和隐藏的行为。严重的误解、欺诈、威胁、公平的状况不足的情况下，合同的效力等待或直接无效 3、合同的目的和内容必须合法。违反法律．行政法规强制规定的民事法律行为无效。但是，除了这个强制规定不会使这个民事法律行为无效之外 4、合同必须符合法律规定的形式。
就担保合同的合同履行地问题而言1、保证合同被告住所地 公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人主要营业地或者主要办事机构所在地。公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。住所地与经常居住地不一致依经常居住地确定管辖。保证合同的被告住所地也是按照上述的规定来确定。 2、保证合同履行地 主合同和保证合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。保证人承担连带责任的保证合同发生纠纷，债权人向保证人主张权利的，应当由保证人住所地的人民法院管辖。主合同和保证合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。
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