房子是按揭的，违约金怎么算，按全款算，还是按首付款算

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• 问按揭房提前还款的违约金怎么算？
  

  1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中的共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。 2、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。

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  1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中的共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。 2、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。

• 问购房违约金是按首付还是全款
  

  1.购房违约金是按照购房的全款来计算。房屋买卖合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。 2.《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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