开发商逾期交房业主们该如何维权

大家都在问查看更多

• 问开发商拖延交房 业主们应该如何维权
  

  一、购房人可以行使合同解除权。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。 出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问买房后开发商逾期交房业主们该怎么维权？
  

  买房后开发商逾期交房业主们可以通过以下方式维权： 一、集体与开发商协商。 二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。 三、向法院起诉。

• 问开发商延期交房，业主该如何维权
  

  开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略： 1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  开发商延期交房如何维权

  480人已观看

• 1'05
  逾期交房如何维权

  1,150人已观看

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,773人已观看

• 1'31
  开发商逾期交房退房流程

  457人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商逾期交房 业主们该如何维权

  215人已浏览

• 
  买房后开发商逾期交房业主们该如何维权

  88人已浏览

• 
  开发商逾期交房业主们该怎么维权

  252人已浏览

• 
  买房后开发商逾期交房业主们如何维权

  138人已浏览