房屋拆迁安置房怎么分配

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• 问房屋拆迁后安置房如何分配
  

  房屋拆迁后安置房的分配，是补偿被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有财产，需进行公平合理分配。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。 因此，家里四口人是共同拥有拆迁补偿的。可以在房产证上体现。

• 问拆迁安置房拆迁费怎么分配
  

  在实践中，随着我国城市化的不断推进，城市土地和农村土地的征地拆迁工作大幅增加。政府在拆除某一地区的居民时，会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。因此，如何分配房屋拆迁补偿安置费成为拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费由拆迁人按户补偿安置。根据相关法律法规，被拆迁房屋在国有土地上建房的，被拆迁人和房屋承租人应当按照房屋拆迁许可证发放之日、合法有效的房地产权证、租赁凭证和房屋租赁合同计算户口，由拆迁人按照户口进行补偿和安置，即该房屋户口中的注册人口。而且要适当照顾三孤群体，即孤老、孤残、孤幼人员。私有住有房屋，拆除后获得的补偿应归私有房屋所有人所有。而且私房所有人，如果是两人以上，则应按其中每人，对被拆私房所有权，进行分割。在这个私房里，其他共同居住的人无权主张分割补偿。

• 问房屋拆迁安置房产权如何分配
  

  夫妻双方的房屋如果面临拆迁，拆迁安置房产权的分配因为原本房屋状况的不同而不同。如果拆迁的房屋属于夫妻的共同财产，则拆迁安置房的产权归夫妻共同所有。如果拆迁的房屋属于夫妻个人财产，则拆迁安置房的产权归夫妻一方所有。

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