赠与房产过户需要多久时间

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• 问赠与房产过户应该需要多久呢
  

  一般需要一个月左右。 赠与房产过户流程有： (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： 1、过户申请书。 2、身份证件。 3、房地产权证。 4、赠与书及公证书。 5、有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

• 问房产过户时间需要多久
  

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

• 问房产赠与需要多长时间
  

  无论哪种形式，只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。双方需携带身份证户口本结婚证到有关部门办理，并签订销售合同。在此期间，不管是哪一次审核，只要是需要签字画押的，双方都必须同时到场。房产局还算省事，最复杂的在土地局。《中华人民共和国财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税［2009］111号）第二条规定，个人免费赠与房地产和土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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