土建五大员是什么意思

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• 问拆建比不大于2是什么意思
  

  根据《通知》，在严控大规模拆除方面，除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。 在严控大规模增建方面，严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。 “最多拆20%和拆建比不宜大于2，这两个数据标准应该结合起来看。将80%左右的建筑面积留下来，就完成了保护老城区底色的第一步；在拆除过程中，保证“拆建比不宜大于2”，不去翻倍开发量，老城区的格局就不会发生太大改变，这就完成了保护老城区底色的第二步，二者缺一不可。

• 问土地经济容力大是什么意思
  

  土地经济容力又称“土地受容力”或者“土地转化力”，即在一定经济条件下，土地对人类所给予的各种投入的承受力和产出力，是研究、衡量土地的投入效益的一个指标，其大小可用实物衡量也可用货币单位表示，土地对投入的承受能力越大和产出能力越大，其经济容力越大，其利用价值也越大。若投入的承受能力和产出能力越小，则其经济容力越小，利用价值也越小。一般而言，贫瘠的、土地经济容力小，肥沃土地的经济容力大。土地经济容力大小还与其所在地有关，例如在沿海经济发达地区的土地经济容力要比西北内陆不发达地区的经济容力大，城镇地带的经济容力要比乡村地带的经济容力大。正确评价各地的土地经济容力，对土地资源规划有重要意义。

• 问大同市土地使用权是什么意思
  

  挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。 挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方式，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争;二是操作简便，便于开展;三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。

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