可以到房产所在地的处公正吗？-法师兄

可以到房产所在地的处公正吗？

2022-10-17

遗嘱分自书遗嘱，带书遗嘱公证遗嘱等形式，只要遗嘱的形式要件合法，不必非得公证。有效。但是将来如果遗嘱生效时，就房产的过户，必须经公证或者经继承纠纷的生效判决，才能过户。

相关问答

问须要到房产所在地的处公正吗？

答

遗嘱分自书遗嘱，带书遗嘱公证遗嘱等形式，只要遗嘱的形式要件合法，不必非得公证。有效。但是将来如果遗嘱生效时，就房产的过户，必须经公证或者经继...
问的，必须到房产所在地的处公正吗？

答

遗嘱分自书遗嘱，带书遗嘱公证遗嘱等形式，只要遗嘱的形式要件合法，不必非得公证。有效。但是将来如果遗嘱生效时，就房产的过户，必须经公证或者经继...

我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。