卖房子需要交什么税的？

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• 问卖房子需要交些什么税？
  

  卖房子需要交哪些税?其中包括： 1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价 1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)； 2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价 5.6%交纳)； 3、土地增值税(住房暂时免征)； 4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)； 5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件。

• 问卖房子需要交的税收
  

  二手房正常过户的，按有关规定支付以下费用：（1）营业税：税率5、55％卖方缴纳（2）个人所得税：税率交易总额1％或者两次交易差20％由卖方缴纳（3）印花税：税率1％买卖双方各一半，但至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3％优惠税率1、5％　和1％由买方支付，同时规定买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅交易总额为1％；如果买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，交易总额为1、5％；如果买方购买的房地产是非普通住宅或非住宅，交易总额为3％。（5）测绘费：1、36元／平米，总额＝1、36元／平米＊实际测绘面积； 一般而言，房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易费用总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平方米（7）登记费：工程费80元，共有权证：20元。

• 问卖房需要交什么税
  

  个人卖房需要交3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

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