怎么立遗嘱继承房产

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• 问未订立遗嘱房产继承怎么办
  

  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。 《民法典》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承)。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。 对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。 法定继承房产到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。

• 问继承房产继承遗嘱怎么写
  

  (1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 (2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。 (3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。 因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

• 问房产继承继承遗嘱怎么写
  

  甲方（遗赠人）：×××乙方（受赠人）（注明姓名、地址）：×××（注明姓名和地址）甲乙双方就遗赠事项达成如下协议：一、甲方全部×××（说明遗赠财产的本状），甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明是：（证明甲方拥有所有权的证据名称，赠与房屋的，应当有房产所有权证）。二、乙方应在每月10日前向甲方支付生活费×××元，医疗补助费×××元（可以约定其他费用）。乙方应在甲方死亡后30日内办理财产所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可以依法继承。甲方应对遗赠财产负有维护责任，不得随意处理遗赠财产。如果甲方故意损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；如果甲方拒绝修理、更换或收回，乙方有权终止协议。乙方应按时向甲方支付费用。逾期付款的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：×××乙方：×××××××年××月××日

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