买二手房对方不配合过户-法师兄

对方现在是否配合您过户？是否存在纠纷？如果没有可直接到当地的房管所办理过户。

答

可以起诉，案件受理费具体按照房屋价值计算。 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳; 3.超过...

答

这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔...

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

卖方的产权人到底是男方还是女方？如果房屋产权人是男方，土地证必须从男方的名下才能过户给你。土地证迟一点过户没有关系。事实上只有你拿到自己的房产证以后，才能凭原土地证和新房产证到国土局办理土地证过户手续。土地证是必须过户的。土地证过户问题的关键是必须有土地证。因此在购房合同中应该明确这一点，而且有相应的违约赔偿条款，这样才能确保安全。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

买卖二手住宅时，住宅主不协助户籍，一般在双方签字的住宅买卖合同中说明，如果合同中有约定，按照购买合同中的约定处理。无论有没有合同约定，双方都可以协商解决。为了继续履行合同，首先可以确定对方拒绝交易的理由。例如，卖方家里其他人的阻止。了解真相后，如果继续买那套房，可以试着双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已经支付的房费和利息，赔偿损失。获得胜诉裁判文件后，登记权人可以通过该裁判文件自行申请，完成户籍登记。由于人民法院和仲裁委员会生效的法律文件取得了住宅所有权，人民法院协助执行通知书要求住宅登记机构登记的，住宅登记机构必须处理。房屋登记机关登记的，应当在房屋登记簿上记载根据人民法院或仲裁委员会生效的法律文件登记的事实。