房产证满几年拆迁会赔偿

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• 问拆迁安置房几年拿房产证
  

  拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证。 拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

• 问拆迁房未满5年怎样赔偿
  

  尚未住满5年的拆迁补偿，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

• 问拆迁没有房产证会有赔偿吗
  

  1、如果房屋建在集体土地上。如果土地被收回国有，土地的费用将被征收给集体，房屋的补偿将被给予个人。2、如果是国有土地，土地使用权补偿将相当于房屋补偿。但无论是集体土地还是国有土地，都需要补给所有人，所有权由房产证（登记簿）确认。因此，首先需要进行产权登记，否则房屋可能被认定为违章建筑，不予补偿。产权登记应当按照政府的批准文件和建筑完工资料进行。

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