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拆迁拿安置房注意事项 安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质...
第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。 第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同...
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买房安置房的注意事项如下： 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质； 2、需要签订一份有效的具有可操作性的买卖合同； 3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。
购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是，如果想购买拆迁住宅的话，最好等卖方拿到房地产证明书后再进行交易。购房者在购买拆迁住宅时，必须对转让人（个人）有一定的了解。安置住宅交易时，必须注意该安置住宅是否享受政府补助金和相关限制。其次，检查卖方与开发人员签订的合同，转让时，要求对方将住宅和该住宅的所有权证明书、纳税收据等收到住宅所有权证明书的证明书交给你。同时，在交易与卖方签订拆迁住宅购买合同，明确约定双方处理所有权的时间、违约责任的处理方法等，对方违约时可以退房，保护自己的合法权益。
首先要了解安置房的类型。通常安置房有两种：一种是市政工程需要搬迁的配套商品房，属于个人，但5年内不能交易；一种是因为房地产开发需要搬迁，公司为被安置人购买的中低价商品房。 其次，了解安置房买卖的相关规定。一般来说，安置房是可以买卖的，和普通房子没什么区别。当然，件一定要齐全，当地政策对这类房屋的买卖没有额外限制。 第一，如果房价上涨，很容易导致出卖人违约，因为法律规定，第一类安置房产权取得后，有五年的限制转让期。这样的房子安置的时候，一般没有产权证，所以虽然你已经签了合同，甚至可能你已经住了一段时间了，但是因为所有权不是你自己的，对方还是可以违约的；第二，现在安置房的补偿已经变成了一家人几十平米，最后叠加起来换一套房。这时候如果其他共有人反对卖房，他们签的合同还是无效的。 最后，如果真的想买拆迁安置房，建议对房屋状况、性质、产权处理时间、土地状况、所有权等进行全面了解和查询。同时，在签订合同时，将一些可能出现的情况列入合同，以免因双方未能达成协议或协议过于模糊而产生纠纷。另外，安置房的建设成本有限，所以有时候可能会出现偷工减料的情况，所以购买时一定要检查好。除了上述问题，还可能存在户型设计不好、产权登记困难、上市交易期遥遥无期等问题。如果已经决定买房，也需要对购房合同进行公证。有兴趣可以了解相关公证机关。如果不能注意一些问题，建议咨询专业律师，避免购房中的一些风险。
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