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二手房贷款要不要担保，如何担保，;二手房贷款如何担保 1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3，协助买卖双方办理交易过户; 4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; 6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; 7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; 8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
信用社贷款条件：1、企业法人执照或营业执照有效；2、在信用社开立了基本账户或一般账户；3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》；4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；5、有固定的经营场地和设施；6、财务管理制度健全，企业管理规范。
只要工作收入稳定，信用信息没有问题，就可以申请银行无担保贷款业务。办理银行贷款需要准备材料：1。有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明和固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、信用报告；7、贷款使用计划或声明；8、银行要求的其他信息。银行贷款所需条件：（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18－60岁之间；（2）有稳定合法收入和还款能力；（3）贷款银行要求的其他条件。办理无担保贷款的程序一般分为三个步骤：（1）客户提交的基本信息包括工作单位和联系电话。（2）贷款银行或公司应检查客户的信用信息，包括客户的信用等级是否有违法记录。对于个体户和中小企业，还需要调查其经营状况。（3）贷款单位工作人员与客户签订合同，在最短时间内实现贷款。
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