房产证面积与购房合同不符怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋面积与购房合同面积不符怎么办
  

  一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

• 问商品房面积与购房合同面积不符怎么办
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

• 问购房合同面积与实际面积不符怎么办
  

  所签房屋买卖协议是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应按照协议内容履行自己的义务。 如果不卖，要承担违约责任，同时协助买方办理房屋过户手续。 如果购房合同没有约定房屋面积，你可能要承担法院认定该房作为套房出售，不再协商差价的不利后果；如果约定了与实际不符的面积，可以就面积差与买方进行协商，变更产权证的面积登记，按照实际面积进行交易，要求增加购房款。 如果协商不成，可通过法律途径解决。此时有可能会出现买方起诉你的状况，可以联系律师应诉。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,001人已观看

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,530人已观看

• 1'23
  购房合同和房产证的区别

  8,659人已观看

• 1'07
  开发商不给购房合同要怎么办

  609人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同与房产证面积不符

  1,886人已浏览

• 
  购房合同面积与领取产权证面积不符怎么办

  218人已浏览

• 
  购房合同面积和房产证上面的面积不符怎么办

  376人已浏览

• 
  房产产权面积与合同面积不符怎么办？

  265人已浏览