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房产交易税包括哪些范围

2021-11-30
一些购房者认为,只要支付购房款,一切都会好的。只有在办理抵押贷款、签订购房合同、交付房屋、入住时,他们才发现自己必须向房管、银行等部门缴纳相关税费。买房子要交什么税?何时缴纳?签订合同时需要缴纳的税费主要包括:1、契税:商品房家庭唯一90平方米以下的普通住宅%家庭唯一的住房超过90平方米.5%第二套房不到90平方米%约90平方2%,三套房3%非普通住宅3%。通常契税和首付一起缴纳,开发商代收。开发商将支付相关费用,并出具正式的购房发票。2、印花税:0.05%订立合同时直接支付,总房价为0.05%一般与首付一起支付,方便开发商统一办理合同登记和房产证。3、如果银行按揭费用办理按揭贷款,签订合同时支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款收费项目,银行之间存在细微差异。a.抵押登记费:住宅80元/家庭,非住宅550元/户,b.权证印花税:5元/户c.配图费20元/户

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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