抵押贷款手续流程有哪些

大家都在问查看更多

• 问办理房产抵押贷款手续流程有哪些
  

  1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

• 问房产抵押贷款的流程和手续有哪些
  

  1、借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。 7、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。 以上就是ask.com小编为大家带来商品房没有房产证能贷款吗的全部内容。房产抵押贷款的进行是需要符合相应的条件以及程序的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问办理房屋抵押贷款的流程手续有哪些
  

  什么样的房屋可以申请房屋抵押银行贷款? 1、房龄要求，不同的银行会有不同的要求，但大部分都会要求房龄在15年以后。 2、贷款额度要求，贷款额度不能低于银行所要求的额度，而且申请人要有备用房。 3、房产的市值和一般的市值不同，评估价格依据评估人员的评估为准。 房屋抵押银行贷款申请流程： 1、向银行出具贷款申请，申请里面要包括自己的贷款用途，还款能力等。 2、接着递交银行所需提供的相关资料，如是个人房产，需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明，个人收入证明，资产状况证明，所抵押的房产的产权证明，如果不是抵押本人的房产，而是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料。 3、进行房产评估、贷前调查、审批。 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,083人已观看

• 0'56
  车抵押贷款需要什么手续

  5,086人已观看

• 1'06
  股权质押贷款手续

  1,396人已观看

• 1'15
  二手房贷款流程

  14,620人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押贷款流程有哪些

  1,440人已浏览

• 
  无抵押贷款有哪些流程

  194人已浏览

• 
  抵押贷款的流程有哪些

  1,251人已浏览

• 
  购房抵押贷款贷款流程有哪些

  219人已浏览