备案要房产局盖章吗

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• 问劳动合同备案需要盖章吗
  

  劳动合同要加盖用人单位的公章。劳动合同是劳动者和用人单位之间签订的正式合同，其签订生效标志着双方劳动关系的正式确立，需要劳动者本人的签字确认，以及用人单位的公章确认。 劳动合同备案需要盖章吗的内容就是这些。

• 问购房合同备案专用章用用盖吗？
  

  这个购房合同备案专用章用盖吗，其实购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。

• 问房产交易中备案和盖章区别有哪些？
  

  网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是防止一房多卖，但是网签没有备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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