房屋产权争议的解决途径有哪些？-法师兄

房屋产权争议的解决途径有哪些？

2025-01-01

房屋产权是我们在日常生活中经常听到的一个词汇,那么房屋产权到底是什么呢?根据《民法典》第二百四十条和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百一十二条及第二百四十二条的规定,房屋产权应包括房屋所有权以及土地使用权。土地使用权的最长期限为七十年,期满后可申请续期。在我国法律规定下,房屋产权可以通过以下几种方式取得: 1. 购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。 2. 建设取得。这是房屋产权的一种原始取得方式,是指建设者投入资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。 3. 受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。 4. 抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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解决房地产纠纷的有效途径有四种：和解、协商、仲裁和诉讼。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以请第三方协商解决；协商不成的，可...
问小产权房屋权益争议诉讼解决途径

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尊敬的读者们，针对房产纠纷的起诉程序和所需资料，我们做如下详细说明。首先，您需向法院提交包含起诉书在内的完整文件，并附上本人身份证明以及签订...

一、解决商品房争议的途径有哪些购房消费者在商品房纠纷产生后，一般可以采取下列手段维护自身的权益：（一）商品房争议解决途径：与开发商交涉协商解决协商的好处是避免开发商与购房者彻底翻脸，可以节省很多的人力物力。因此，如果有条件的话，购房者应当首先寻求通过与开发商协商解决商品房争议。（二）商品房争议解决途径：请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解我国《消费者权益保护法》规定，购房者在发生购房纠纷后，可以请求消费者协会调解，也可以向有关行政部门申诉。这里的有关部门，包括土地局、质监局等相关的监督部门。（三）商品房争议解决途径：根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。购房者通过仲裁解决商品房争议时，必须与开发商签订了仲裁协议，否则不能申请仲裁。（四）商品房争议解决途径：向人民法院提起诉讼向法院起诉时购房者保护自己权益、解决商品房纠纷的最重要的途径，如果无法通过协商、调解和仲裁解决商品房纠纷，那么购房者就只能向法院起诉。下面本文重点介绍下向法院起诉解决商品房纠纷的问题。二、商品房纠纷如何解决上面已经说过，向法院起诉时解决商品房纠纷的最重要的途径。那么，向法院起诉解决商品房纠纷时应当注意哪些问题呢面对最终可能发生的诉讼，提前准备证据，掌握充分、可靠的证据材料是胜诉的保证。退一步讲，如果最终没有诉讼或者诉讼中达成和解，掌握开发商违约的充分、可靠的依据，都将使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。因此，在整个交易的过程中，购房者都应该注意保留和收集一切能够证明事实的相关证据，包括合同和所有双方签订的协议，有时还需要采取录音、录像、拍照的方法收集证据。