购房收据换发票有期限吗

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• 问有了购房合同只有收据不有发票怎么办
  

  交完首付没签购房合同不正常。 正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

• 问发票和收据什么时候可以换
  

  目前，税务机关没有限制更换发票的时间。这种时间限制完全是企业单方面的说法。纳税是经营者的义务，企业在与消费者达成交易时应当向对方发票。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条，填写发票的单位和个人在确认营业收入时必须开具发票。

• 问买房子只有收据没有发票
  

  正常的手续应该是你交首付，同时与开发商签订购房合同，上面注明首付多少，要贷款多少，合同一式三份，两份份开发商那里，一份用作贷款，押在银行，这个时候开发商是要开具首付款发票的，收据肯定不行。当银行贷款批下来之后，开发商会要求你拿着首付发票去换开房款发票。你这种情况建议去律师事务所咨询，因为你现在没有发票也没有购房合同，从这方面说你不能受到法律保护，但开发商开具了收据，凭借这个证据你还是可以借助法律维权。

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