假如来了，房子交税多少-法师兄

5-2，购房总价的2-3%，购房总价的0.5%买卖双方各交0买房要缴的税费：买商品房需要交的税：契税，但是都不超过100元。如果按揭；公证费，由开发商交.2-0，大多数地方是2%；副食品价格调节基金,2元/，有些地方不用。规费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0；《房屋所有权证》工本费，各地不一样：交易费，普通商品住宅减半，即1;平方米.5%；印花税，购房总价的0.25%，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样;平方米；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%.05%。基金：房屋维修基金.5%，(住宅3元/，购房者不用交)

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中了5000万需要缴纳百分之二十的个人所得税，即1000万。根据我国相关法律规定，对个人购买“福利彩票”、“体育彩票”其个人所得税征免问题规...

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法定继承来的房子也需要看是否买5年、继承人名下有几套房屋。5年的时间起点可以从被继承人办证时间算起，如果满了5年，继承人在出售时就不需要交营...

１．税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。２．印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

关于卖房子交税问题：一、卖方涉及的税费：（一）卖房子交税普通住宅： 1、营业税：购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）卖房子交税非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价差价的5.5% 2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。二、买方涉及的税费：（一）卖房子交税普通住宅： 0--90平方米（含90），契税：1% 90—140平方米（含140）契税：1.5% （二）卖房子交税非普通住宅：契税：3% 卖房子交税普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

营业税：成交价*5.6% 个人所得税：成交价*1% 契税 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。