商品房土地使用权年限过期怎么办？

大家都在问查看更多

• 问如果商品房土地使用权过期怎么办
  

  商品房土地使用权到期后会自动续期。至于自动续期要不要缴纳相关费用，法律还未明确规定。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商品房土地使用年限
  

  70年的是住宅用地土地使用权，50年是综合用地或其他使用权，住宅用地70年后可自动续期，不需要交纳费用，对其他土地使用权则需要于届满前一年申请，重新签订..。

• 问商品房使用年限过期怎么办？
  

  商品房使用年限到期后，房屋的所有人可以申请续期，请求继续使用土地及房屋。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，但申请人需要订立合同，并依法支付土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,418人已观看

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  1,795人已观看

• 0'50
  商铺使用权40年到期后怎么办

  9,015人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,528人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房土地使用权年限到期怎么办

  101人已浏览

• 
  商品房土地使用权年限怎么算？

  118人已浏览

• 
  商品房产权到期后土地使用年限到期怎么办？

  102人已浏览

• 
  土地使用权年限过期怎么办

  84人已浏览