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合同签约后的生效时间有以下几种情形: 依法成立的合同,自合同成立时生效; 双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准; 法律规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效; 附生效条件的合同在所附条件成就时生效。
合同生效的时间,因合同的种类不同而有所区别。 1、不要式合同,以受要约人表示的承诺生效的时间为合同生效时间。 2、要式合同,须双方依法定形式办理特定手续后,还必须交付标的,合同才告成立。 3、书面合同生效的时间,有两种情况: 一是法律或者当事人对合同生效的程序无特别规定或约定的,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字、盖章或按指印时合同生效。 二是法律或者当事人对合同的成立的程序有特别规定或者约定的,完成规定或者约定的时间,是合同生效的时间。
除非双方当事人之间另有约定,购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。 法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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