婚前全款购买的房屋属于共同财产吗

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• 问婚前贷款购买的房子婚后属于共同财产吗
  

  婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产。婚前一方首付，婚后双方偿还贷款的，属于夫妻共同财产；婚前双方首付，婚后双方偿还贷款，也属于夫妻共同财产；婚前一方用个人财产购买的财产，不属于夫妻共同财产。

• 问民法典婚前全款买房属于共同财产吗
  

  总体来看，该房属于婚前财产，但可以按属于共同财产分割。该房屋如果要作财产分割，就要从以下几点来分析：1、该房屋的来源，包括出资状况、购买情形、法律性质等等；2、该房屋的产权状况：共有还是个人所有、有无抵押；3、该房屋的现存状况：由谁管理、使用。涉及房屋的分割要既符合法律规定，有必须尊重房屋的取得和现存状况，法院在处理涉及房屋类不动产的财产分割案件时，会即注重法律效果，又会注重社会效果。总体来看，该房属于婚前财产。但具体分割又分为不同的情况：房屋产权分割、房屋贷款部分分割、房屋的增值分割等等。还需要结合相关的法律规定、司法解释和审判精神来分析。

• 问婚前贷款买的房子婚后购房属于共同财产吗？
  

  婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。

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