建筑工程非法转包是如何产生的-法师兄

非法转包的认定标准是：一、承包单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工。二、承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工。转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。

《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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非法转包的认定标准是：一、承包单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工。二、承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给...

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转包是违法的。有下列情形之一的，应当认定为转包，（一）承包单位将其承包的全部工程转让给其他单位（包括母公司承接建设工程后，将承接的工程移交给具有独立法人资格的子公司施工的情形）或者个人施工的；（二）承包单位肢解其承包的全部工程后，以分包的名义分别转让给其他单位或个人施工的；（三）总承包单位或者专业承包单位未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，或者派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中的一人以上未与施工单位订立劳动合同，未建立劳动工资和社会养老保险关系，或者派驻项目负责人未组织管理项目的施工活动，不能合理说明并提供相应证明的；（四）合同约定，承包单位负责采购的主要建筑材料、构件、工程设备或者租赁的施工机械设备，由其他单位或者个人采购租赁，或者施工单位不能提供相关采购、租赁合同、发票等证明不能合理解释并提供相应证明的；（五）专业作业承包人承包的范围为承包人承包的全部工程，专业作业承包人计算除上缴承包人管理费以外的全部工程价款；（六）承包人通过合作、合资、个人承包等方式或者名义，直接或者变相将承包的全部工程转移给其他单位或者个人施工；（七）专业工程的发包人不是工程的总承包人或者专业承包人，但建设单位依照合同作为发包人的除外；（八）专业作业的发包人不是工程承包人；（九）施工合同主体之间没有工程款收付关系，或者承包人收到款项后将款项转移给其他单位和个人，无法合理解释并提供材料证明的。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》规定，承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格实际施工人以合格建筑企业名义与他人签订建设工程合同的行为无效。《建筑法》明确规定：禁止建筑企业超出企业资质等级许可的经营范围，不得以其他建筑企业名义从事任何形式的工程。

建筑工程行业的工程转包协议书内容如下：甲方：乙方：经友好协商，就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜，根据《》、《》、《》及公平、公正原则，签订本施工协议：一、甲方承揽xx市xxxx建设配套工程。二、在工程施工中，建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同，甲方不得增减。三、甲方与建设单位正签合同的期限为****年**月**日前，**月**日前甲方再与乙方正签转包合同。四、甲方将此工程转包给乙方，由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费，费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。五、此协议签订后**日内，由乙方向甲方支付**万元的转让预约，如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方，由甲方如数退还乙方定金，并按20%加赔。六、协议生效办法：本协议由双方签字，并由乙方向甲方交付定金日起生效。七、未尽事宜由双方另行协商。八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方代表：乙方代表：****年**月**日

由总承包人代为纳税。但这里需要明确的一点是，工程建设中的转包是不合法的，由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。