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违建拆除后,一般不会给予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
违章建筑不必拆除,如有下列四种情况,可不得拆除: 第一,拆除违法建筑影响建筑物和主体结构的安全。部分拆除建筑物会影响建筑物和主体结构的安全。 或者整体拆除会影响相邻建筑和主体结构的安全。在这种情况下,违章建筑不得拆除。 第二,现有技术条件不能拆除的。由于建筑物的特殊性或建筑物所在地理位置的特殊性,根据现有拆除技术条件无法拆除的违法建筑物也可以不拆除。 第三,拆除后可能对公共利益造成重大损害。一些违法建筑,拆除后可能对公共利益造成重大损害,或者拆除后可能造成其他严重后果。在这种情况下,违章建筑不得拆除。 第四,通过纠正或补办手续,将违法建筑改为合法建筑的,涉及的建筑不得拆除。
违章建筑被拆,也要根据实际情况,如果是属于依法应当拆除的,全部拆除且不予补偿,而对于其他的可以补办手续的违章建筑,如果拆除,应该给予适当补偿。 依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。 2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿。由此,我们可以看出:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的,予以拆除并不予补偿;对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,则应查明事实,妥善处理,应予补偿的则予以补偿。
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