房子本人不在家怎么过户

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• 问本人不在可以过户房子吗
  

  可以委托他人办理,前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关的一切手续等,一般公证处都有样本的。需要注意的是如果是要买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字的,有公证书的代理人也不行。

• 问老人不在家房子全过户给孙子怎么办
  

  老人的遭遇值得同情，但是法律有法律的规定，我认为： 一、如果有足够的证据证明，房子是老人受胁迫过户的，那么老人可以主张撤销过户，当然难度很大。 二、小儿子已经不在了，都是一家人，也没必要非争个高低，可以通过完备的继承手续把这套房产由老人和相关继承人继承吧。 【我们的誓言】 为法治的进步而努力 为人民的权益而尽责

• 问房子过户本人不去怎么办
  

  办理房屋过户的时候不需要产权人亲自到场或者亲自办理，只要有能够证明产权人授权某人办理相关手续的书面证明就可以。所以，如果你想防止别人私自办理变更过户手续，你可以到房管局咨询办理产权过户的手续需要什么，把相关手续由自己保管，一般来说肯定包含产权证和身份证。另外，因为房屋买卖发生过户，产权人就不能再主张返还，只能要求无权处分的人进行赔偿。

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