现在买房子还要按照买房政策吗-法师兄

现在买房不能遵从买房“买涨不买跌”的言论，该出手就要出手。业内人士告诉你现在必须买房的九大理由。1、有需求就买房，越等越贵舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好。2、抛弃买房就是自住的老观念老传统你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？3、通胀时代，时间是最大的成本很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。6、城市化率低中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。7、房地产也不是遍地金也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。8、通货膨胀带来的影响当下中国高房价的重要支撑：史无前例的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融***和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。9、信用消费时代的来临信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。这是人类最为奇迹的发明。

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首套公积金贷款首付比例为20％，商业贷款首付比例为30％。2套房最低首付比例调整为不低于40％，即40％，这意味着居民在购买200万套房时，首付可以少交60万。普通住房对外销售2年以上（含2年）的，免征营业税。公积金贷款首付降至20％。在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；对于已经结清贷款并购买普通自住住房的套房，最低首付比例为30％，首付比例为60％。

北京购房政策：1。根据北京的购房政策，是否有资格购房主要取决于两点：户口和名下住房数量。户口可分为：北京户口（包括北京集体户口）、外国户口、香港、澳门、台湾和外国人。名下住房数量评估标准分为两类：单身（包括未婚、离婚、丧偶、未婚怀孕）和已婚家庭成员（夫妻和未成年子女）的财产数量。2、北京户籍：出生时有自己的购房资格，但数量有限。单身（未婚、离婚、丧偶、未婚怀孕），名下无房屋的，限购一套；已婚的，以家庭（夫妻和未成年子女）为单位限购两套。外国户籍：需要满足限购条件，限购一套；北京购房资格期限：至少5年。3、具体限购条件如下：在北京连续五年纳税证明（指个人所得税）或在北京连续五年的社会保险证明。其中，在北京的个人所得税必须连续五年不能结婚；在北京、澳门、台湾的居住期限为60年；4、如果香港、澳门、台湾和外国人想在北京买房，他们至少应该符合三个标准：在中国大陆住一年；除了他们想买的房子，中国大陆没有第二套房产；购买的房产仅用于自用和自用。

合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房，外地户口在合肥市区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明。