房屋租赁合同期满后，租户未按要求迁离房屋的处理方式

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• 问租赁期限未满的房屋拆迁的如何进行处理
  

  有约定的按照约定处理： 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问房屋租赁合同到期未办理过户也要退还房租吗
  

  这事我也遇到过，要看他住了多久，如果刚搬来两几天就要退，可以退三分之二不能全部退完即使没有合同，他也没权要求全部退完，因为你也有损失，他现在说退，又找谁租！祖客有，但是你也要花费时间。

• 问租赁期限未满的房屋拆迁拆改工程方式是怎样
  

  有约定的按照约定处理： 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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