农村宅基地收回的情形有哪些-法师兄

农村宅基地收回的情形有哪些： 1、城镇居民购买宅基地政策规定城镇居民购买农村盖房是不允许的，一旦被发现不但不确权，而且还要收回。迁出农村、在城市生活居住宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的，户口迁出农村、不再农村生活，已经不属于本集体成员。另外，农民在别处获得宅地基，原有宅基地也将有集体收回。 2、房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地房屋因常年失修坍塌了，只要及时修复就行。如果超过两年宅基地没有恢复使用，宅基地将被收回。 3、房屋所有人去世、没有继承人的这种情况常见于农村，没有人、继承人等，在房屋所有人去世之后，宅基地由集体收回，在重新分配。 4、城镇居民继承农村宅基地城镇居民没有宅基地使用权，但可以继承老家的房屋。得到房屋自然坍塌消失之后，宅基地将被收回。 5、农村发展需要、被政府征用的土地农村改革发展，必然涉及到基础设施建设，那么不少基础建设项目就牵涉到用地，比如修路、大型广场等，国家会依据规定与农民进行协商，给予补偿，然后依法收回宅基地。 6、一户多宅，宅基地乱建的我国的是根据“一户一宅”的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程；但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。

答

根据《土地管理法》第六十六条的规定，以下情形之一，农村宅基地要回收： 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照...

答

1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。...

使用权到期后（规定70年）不符合宅基地取得条件的，目测全国还没一例。获得宅基地使用权后，满两年未建的，但有正当理由除外。（这种情况比较普遍，很多农民朋友由于不清楚而在确权的时候吃了大亏，导致不予确权）

1、宅基地使用权人主动交回，会给予一定补偿。 2、因乡村公共建设需要而重新分配宅基地。 3、非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。 4、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。一、首先，从法律角度看，如果你家宅基地未被确权，就意味着国家不给你这个宅基地以认可和保护，它在法律上就是无效的，不合法的。这也意味着你这个宅基地可以继续按一定的原则分配给集体其他成员。二、但在现实层面，农村土地的确权又是以尊重历史和尊重农民的意愿为前提的。所以即使农村土地确权不给你家宅基地确权，您也不用太担心，因为要进行重新分配并没有那么容易。所以即使集体要收回去，也是要得到“事实占有宅基地的农户”，也就是你的同意。而且如果真的收回，一般也会给予合适的补偿。

1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。