物业要收地下停车位的转让过户费我改怎么办

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• 问地下停车位费合法吗？怎么收费的？
  

  停车费是合法的，但是需要执行物价部门的相关标准。首先明确小区内停车使用的土地使用权归谁所有。1、如果开发商单独向有关部门批准，用作经营性停车场，那么该区域可以用作经营，因为其使用权不是业主。2、有些区域（包括道路和绿化带）如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，决定权掌握在所有业主手中，或者选举产生的社区业委会手中。

• 问停车位地下车位收费合理吗
  

  不清楚地下停车场收费究竟是如何不合理。相比周围商品房是一样，高了，还是低了。如果高于周围商品房，当然不合理。不然也算合理，再说不清楚是什么车，如果是非机动车停车场，那么每月也不会很出格吧！一般每月自行车不超过15元，助力车不超过30元，摩托车不超过60元。如果是机动车，那么困难户有汽车开，似乎也不合理！汽车车库的收费从300~3000，都是正常的，物以稀为贵。

• 问地下停车位收费合法吗
  

  明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？ 1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。 2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。

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