房贷的利息是怎么算的?

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• 问怎么算房贷的利息
  

  房贷利息的计算： 1、等额本息还款法：每月月供额〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕;每月应还本金贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕;总利息还款月数×每月月供额-贷款本金。 2、等额本金还款法：每月月供额(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还本金贷款本金÷还款月数；每月应还利息剩余本金×月利率(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月月供递减额每月应还本金×月利率贷款本金÷还款月数×月利率；总利息〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额；月利率年利率÷12。《个人贷款管理暂行办法》第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

• 问房贷的利息怎么算？
  

  １个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 ２等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。 ３等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。 ４同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率 7.47％算，第１个月还款为207 8.33元，以后每月递减，后一个月还清时还83 8.52款元。支付总利息为15002 2.5元，还贷总额为35002 2.5元。

• 问房贷利息怎么算的
  

  抵押贷款利息计算：1、等额本息还款法：月供＝〔贷款本金×月利率×（1）　月利率）＾还款月数〕÷〔（1　月利率）＾还款月数－1〕；每月息＝贷款本金×月利率×〔（1　月利率）＾还款月－（1）　月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1　月利率）＾还款月数－1〕；每月还本＝贷款本金×月利率×（1））　月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1　月利率）＾还款月数－1〕；总利息＝还款月×月供－贷款本金。2、等额本金还款方式：月供＝（贷款本金÷还款月）　（贷款本金－累计本金已归还）×月利率；每月应还本金＝贷款本金÷还款月数；每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－累计本金已归还）×月利率；每月减额＝每月还本×月利率＝贷款本金÷还款月×月利率；总利息＝〔（贷款总额÷还款月数　总贷款金额×月利率）　贷款总额÷还款月数×（1　月利率）〕÷2×还款月－总贷款金额；月利率＝年利率÷12。《个人贷款管理暂行办法》第四条个人贷款应当遵循合规、谨慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

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